长沙城市山水豪园验房现场 小李飞刀验房公司整理
今天的目的地------城市山水豪园
今天的委托人:张小姐(注:委托人不愿意露面,所以面部图片进行了处理)
专业的工具
验房师何工在讲解外墙渗水的原因及危害
现场标记
现场标记
渗水
渗水
阻火圈未安装
阻火圈未装
专业仪器检查门洞、窗洞、阴阳角、顶棚
阳角不直
业主很好学啊!!!
小贺检查入户门问题并记录
记录推拉门的问题
检查卧室的窗户
何工激光测距仪测量房屋面积,何工告诉我们,现在的仪器很先进,面积可以马上得出,而且激光测距仪误差很小,只有2-3毫米的误差。
我们都知道,长x宽=面积,但是像这么先进的仪器,一分钟不到客厅面积就出来了,还是蛮神奇的哦。长和宽都写在墙上,也便于业主买家具时需要的尺寸
用专用工具检查空鼓
空鼓
再空鼓
空鼓 还是空鼓
补充说明:空鼓的地方比较多,就不把所有图片传上来了。
在墙上标记问题
在墙上标记问题
阳台地面全空,有点吓人哦!
地面有裂纹
何工用手电再确认一下顶棚水渍问题
阴角不直
相位检查和漏电测试
向业主朋友讲解配电箱的相关知识
检查配电箱
走线不规范
检查各回路的通断、绝缘
每个开关控制点都标识出来(拍照技术太差,看不清楚请谅解)
测试地漏
认真记录每一个问题
点评:空鼓有点多 渗水有点烦
现场出具专业的验房报告
毛坯房报告组成
第一页:封面;
第二页:公司承诺(本公司对检测结果的真实性承担法律责任);
第三页:验房合同;
第四页:面积、层高测量,合同项目核对以及共性问题;
第五页:墙面地面工程(附带相关标准和整改建议);
第六页:门窗工程(附带相关标准和整改建议);
第七页:电气工程(附带相关标准和整改建议),给排水工程(附带相关标准和整改建议);
第八页:防水工程(附带相关标准和整改建议)、其他项目;
1