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长沙城市山水豪园验房现场 小李飞刀验房公司整理

长沙城市山水豪园验房现场 小李飞刀验房公司整理

今天的目的地------城市山水豪园

 

今天的委托人:张小姐(注:委托人不愿意露面,所以面部图片进行了处理)

 

专业的工具

 

验房师何工在讲解外墙渗水的原因及危害

 

现场标记

 

 

现场标记

 

渗水

 

渗水

 

阻火圈未安装

 

阻火圈未装

 

 

专业仪器检查门洞、窗洞、阴阳角、顶棚

 

阳角不直

 

 

业主很好学啊!!!

 

小贺检查入户门问题并记录

 

记录推拉门的问题

 

检查卧室的窗户

 

 

何工激光测距仪测量房屋面积,何工告诉我们,现在的仪器很先进,面积可以马上得出,而且激光测距仪误差很小,只有2-3毫米的误差。

 

我们都知道,长x=面积,但是像这么先进的仪器,一分钟不到客厅面积就出来了,还是蛮神奇的哦。长和宽都写在墙上,也便于业主买家具时需要的尺寸

 

 

 

用专用工具检查空鼓

 

空鼓

 

再空鼓

 

空鼓 还是空鼓

补充说明:空鼓的地方比较多,就不把所有图片传上来了。

 

在墙上标记问题

 

在墙上标记问题

 

 

阳台地面全空,有点吓人哦!

 

地面有裂纹

 

何工用手电再确认一下顶棚水渍问题

 

 

阴角不直

 

相位检查和漏电测试

 

向业主朋友讲解配电箱的相关知识

 

检查配电箱

 

走线不规范

 

检查各回路的通断、绝缘

 

每个开关控制点都标识出来(拍照技术太差,看不清楚请谅解)

 

 

 测试地漏

 

认真记录每一个问题

 

 

点评:空鼓有点多  渗水有点烦

现场出具专业的验房报告

毛坯房报告组成

第一页:封面;

第二页:公司承诺(本公司对检测结果的真实性承担法律责任);

第三页:验房合同;

第四页:面积、层高测量,合同项目核对以及共性问题;

第五页:墙面地面工程(附带相关标准和整改建议);

第六页:门窗工程(附带相关标准和整改建议);

第七页:电气工程(附带相关标准和整改建议),给排水工程(附带相关标准和整改建议);

第八页:防水工程(附带相关标准和整改建议)、其他项目;

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